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三类租房客面临三大劫难
发布时间: 2008/1/23 12:39:50 被阅览数: 7480 次 来源: 七台河房产网
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在房价高企、楼市几乎疯狂的锻炼下,购房者的心态越来越成熟,越来越理性,或者说是越来越无助。许多人买不起房,而且又在许多专家高呼“并不是人人都买房”的口号下,他们总算战胜心里那根弦,决定要租房住了,可是正要上路的他们,突然变阴的天气又把他们簇居在屋内不敢出来。

  除租廉租房外,当然大多数都别想,大致分为三种类型:租住楼房、平房、地下室。在当前形势下,三类租房客却遭遇着三种不同的劫难,不管是哪种劫难,总之是要许多租房者无安身立命之地。我丝毫没有打击租房者的信心,只是在说一个非常现实的现象而已。

  有业内人士提出,目前售租比已经超出警戒线,房价过高,而租房的价格却没有涨上去,还在“原地踏步”。我不知道什么意思,是房价太高还是房租太低?

  楼房:两成房主提前“撵”走租客

  对于租住楼房的来说,各方面条件应当说跟一般的居民差不多了。他们用水用电都很方 便,除了房子的所有权外,他们基本上享有着所有其他房主该有的权利和服务。当然也正是因为这种使用权的关系,某些房主受利益驱使对房客的存留则显得有些为所欲为。

  特别是随着奥运会的临近,奥运场馆周边房产租赁日渐升温,6月份成交量同比上涨了6%左右,每套房子的月租金也上涨了50到100元。受此因素影响,很多房主认为明年房租还会上涨,纷纷提出租房合同半年一签。调查显示,两成左右的房主选择了“提前退租”,即在租约未到期的情况下,房主主动提出与房客解除租约。

  尽管专家提醒,奥运租客多为短期租赁,加上提前退租房主将赔付违约金,以及重新寻找新租客付出的时间成本,“提前退租”是否合算,房主们还需慎重考虑。但是毕竟有人预测奥运会期间房租可能能翻好几倍,因此肯定有许多房主受几倍利益的驱使,“赶走”部分“低价”租房客。

  虽然可能这是个别现象,但是奥运会会带来多大的客流量谁都心里有数。也就意味着一部分人要被挤出来了,或许他们租不起房,至少租不起楼房。


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