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讲述:我在房价最高位买了房
发布时间: 2008/1/21 14:11:01 被阅览数: 9092 次 来源: 七台河房产网
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2007年9月,在广州房市最疯狂时,我在广州郊区买下了一套总价达90万元的二手房。房奴的命运魔咒般地降临到了我头上。在以后二十年里,我每月工资中,将有三分之一因房贷月供被银行划走,有六分之一因个人所得税被国家划走。要二十年如一日地不生病,不偷懒,无休止地工作。这真是一座无形的大山,压在了我曾经悠游的人生上。

  2005年我看中了广州郊区一套64平方的二手房,总价才15万元,我的存款刚够支付。但父母希望我一步到位,买大点的新房。

  那时,广州的楼市在经历几年沉寂后开始上扬,而一路狂飙的上海楼市在几轮调控后开始回落。我拒绝了父母贷款买新房的建议,宁愿只买那套64平方米的二手房。那时我以为可以一辈子不当房奴,等有足够经济实力时再换新房。

  但资本最喜欢嘲弄我们这些盲目乐观的年轻人了。广州的房价在2006年和2007年以超出想象的速度狂飙,工资却没有像预期那样增长。并且,需要换房的客观原因提前到来了。在2007年7月,我不得不再次去关心房价。

  一看吓一跳,我那套小房子已经可以卖30万-32万元。也就是说,两年时间,我的房子涨了一倍。如果我要在同一小区换大一点新一点的二手房,两年前40万元就可以买下,现在则要将近80万元。此时才觉得,面对这个不靠谱的世界,父母比我有远见多了。

  但房子铁定得换。市内的新房,价格高得让人生畏。那就看二手房吧。把自己住的房子卖掉,可得30万元。如果能再买到五六十万元的大房子,就不用贷太多的钱。

  房屋中介们有火一样的热情,每天十几个电话催我去看这房那房。但价格便宜点的房子不如意,如意的房子价格又远超过预算。看了半个月,只看得人心浮气躁,虚火上升。

  中介们玩的把戏也让我对二手房市场越来越失望。这个中介神秘兮兮地告诉你,这间房子可以给你谈到“最笋”(意为最便宜)的65万元,同一公司的另一中介在另一次却说,这房子的底价是62万元。中介们为了抢生意,也相互拆台,相互指责竞争对手吃客人的差价。最后听得都不知道信谁的好。

  这样煎熬多日,终于看中了同一小区的一套新二手房。百余平方米,要价65万元。不错,我猴急着想马上下定金,中介却告诫我:“别太急。太急,房东会临时加价的。”我按捺了几天,开始和房东谈判。但她一开口就变卦:“现在(房子)一天涨一个价,这房子65万不卖了,至少要68万。所有税费当然也要你付。”

  这不是欺侮人么?可中介劝我,现在房价不停上涨,加价是正常的。按规定各付各税,但现在是卖方市场,把税费转嫁给买方是通例。

我十分郁闷,最后还是“忍辱负重”,同意了所有的霸道要求,交了2万元定金。

  为了在规定时间内筹足首期款,我最终以30万元的低价把那套64平方的房子卖掉了。事后才知,买我房子的人是炒家,看我急需现金就杀价。唉,在这个混乱的市场,不管我做买家还是卖家,都只能吃亏。

  就在我备足钱准备去首付时,签了卖房合同的房东却反悔了。原来,在我去筹钱的十余天中,房东发现她的房子猛涨了近十万元,就反价不想卖我了,宁愿赔我2万元的违约金。

  但即使多了这2万元,对急于买房的我来说,仍损失惨重。就在这一个月的拉锯战之间,同样那套房子,就涨了十万元。好点的房子,涨三四十万元也属正常。正因为这种疯涨,二手房交易中出现了许多卖房者反价的情况。更有同一小区的一位同事,在交付了数十万元定金与首期后,还被中介与炒手联手反价,弄得她苦不堪言。

  这样的混乱和贪婪伤透了我的心。所以我不想再在那个小区看房。又经过一番折腾,终于在广州郊区买下了一套单价84万元,加入各项交易费用达九十余万元的二手房。

  其后不久到北京出差,与北京的几位好友谈起买房与还贷的这种种辛苦烦恼,他们却一点同情也没有:“你这厮,得了便宜还卖乖。和北京比,广州的房价已经够便宜了。”

  我的这几位新闻界的老友都是在租房。而在房地产公司做销售的同学,早有了自己的房子。在中央某部委工作的同学,也靠极便宜的内部价买到了房。在权力与资本通吃一切的时代里,时代的影子竟也如此分明地投射到买房问题上。

  9月末,广州房价继续上飙,我新买的二手房竟然在十余天再涨20万元。尽管这样的升值对我没有实际意义,但还是安慰了我房奴的心。

  10月,第二套房限制贷款的政策露头,房市忽然转冷。我那套新买的房子也跌破了买入价。到后来,我都不忍去关心它的价格了。而我的一位也在高位入市、买了总价170万元房子的同事,房价更是跌去三四十万元。

  11月,深圳中介因房市转冷开始大规模倒闭,中天置业老总更是携亿元巨资潜逃。我那位心情惨淡的同事刚好在调查此事。他告诉我,写稿都累到流鼻血了,“但为了付每月的房贷,为了揭露这个混乱的市场,我死活得撑着。”悲壮得让人心酸。

  不过我的一位深圳朋友现在却笑逐颜开。去年,他助周涛发动起了震惊全国的“不买房运动”,试图以个人之力对抗疯狂的房市。“我就是不买房,我就赌深圳的房价要降。任何市场都是不能违背经济学常识的。”他说。由于2008年货币政策从紧,他打算等到2009年,房市回到正常价格后再说。


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