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二手房,七成交易“一把清”
发布时间: 2008/1/23 12:34:47 被阅览数: 6060 次 来源: 七台河房产网
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记者从昨天举办的二手房交易大集上了解到,10月份以来,在交易中全款购买二手房的市民较以往明显增多,达到了总成交量的70%左右。

  昨天我市举办了今年的最后一个二手房交易大集,吸引了近万名市民参加,成交29套房子,金额1471万元,另外还有23人与中介公司签订了购房意向。青房置换总经理秦彦介绍说,在近期的二手房交易中,付款“一把清”和贷款购买的比例为七比三,这与以前刚好相反。据了解,在以往,市民在购买二手房申请贷款时,银行的积极性都比较高,对房屋的面积和建设年代等方面的限制都比较宽松,一般情况下,在7到15天内就可以放款。秦彦说,房贷政策调整后,“二套房”首付比例提高至四成,贷款总量受到限制,一些购房者由于申请不到足额贷款,加之还贷利息压力增大,只好打消了购房念头,导致整个二手房市场的交易量萎缩。他说,受国家房贷政策的影响,各家银行近期收缩银根,临近年底,各银行的房贷额度将满,造成市民或贷不着款,或完成贷款的时间太长,使得靠贷款买到的二手房量急剧下降。

  记者从大集上了解到,今年市区拆迁量较大,而一些拆迁居民在拿到了拆迁补偿款后,纷纷到二手房市场上选择房源,主要看好二手房配套齐全、交通便利及社区环境相对成熟等。“我的拆迁补偿款有70万元左右,买一处四五十万元的房子,手头还剩20多万元,可以过一个好日子。”一位在大集上寻房的拆迁户这样对记者说。据了解,由于不少拆迁居民加入了购买二手房的队伍中,这也使得全款购房的人数增加不少。

  另据了解,今年二手房价格的涨幅与往年不同,热点区域涨得较高,其他区域基本平稳。市南区东部、市北的浮山后、洪山坡等地涨幅在每平方米几十元。西镇、团岛涨幅在200元/平方米,四方水清沟等地涨幅在150元/平方米,而由于中海地产今年以每平方米8330元/平方米的高价拿下了山东路地块,导致该区域周边房价上涨较猛,山东路、延吉路部分区域二手房上涨500元/平方米。


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