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考察房屋质量的专业方法
发布时间: 2007/6/5 12:58:37 被阅览数: 3307 次 来源: 七台河房产网
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  建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:
  首先,查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。
  其次,表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生活都要接触到的,必须选好。
  第三,深入查找内伤。一般内伤不易发现,且更具有“隐患”,因此,在查看原始档案资料时应一并查看地基、住、梁等的砼标号,砼抽样测试报告单等。假若购房者想买某地段商品房,那么,你可以隔三差五到工地实地查看,对隐蔽工程质量也能看到一二,有无内伤自己放心。


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