购买商品房要谨慎从事，主要了解清楚两大方面的情况。第一大方面是购房前要对房屋的来源和建设过程作具体的了解，要认真检查商品房是否具备用地许可证、建设工程许可证、产权证等，要实地察看商品房的周边环境、房屋结构、土建质量及渗漏水情况。第二大方面是要了解合同在买房手续过程中所起的作用。我国房地产转让的有关法律、法规规定，房地产买卖必须办理下列手续：一是买卖双方签订房地产转让合同；二是在合同生效后向房地产交易管理部门提出过户申请；三是向房地产交易管理机构如实申报转让价格；四是等待房地产交易管理的过户审核；五是按照国家的有关法律、法规、规章的规定缴纳有关税费；六是由房地产登记机构按照国家的有关规定办理房地产权利变更登记；七是在办理完上述手续后，由登记地房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书。