七台河房产网-七台河房地产-www.QthFc.Com
设为首页 添加收藏 意见反馈
首 页 | 租赁中心| 二手房市| 七台河楼盘| 房产新闻| 家居图库 | 租房指南 | 购房指南 | 装修资讯 | 政策法规 | 房产论坛
LoadingFlash...
 热点信息
讲述:我在房价最高位买了房
女子卖房后楼价飞涨想反悔私
置业指导:受赠房再次交易税
辍学女大学生制造售房骗局
三类租房客面临三大劫难
租了房子却“无权”用厕所
 最新信息
三类租房客面临三大劫难
辍学女大学生制造售房骗局
租了房子却“无权”用厕所
讲述:我在房价最高位买了房
置业指导:受赠房再次交易税
女子卖房后楼价飞涨想反悔私
您的位置:  网站首页  >> 购房指南 >> 购房常识

教你5招 让你飞出买楼“菜鸟”行列
发布时间: 2008/1/21 14:14:00 被阅览数: 4116 次 来源: 七台河房产网
文字 〖 〗 双击滚屏(单击暂停)

选定了中意的楼盘,在售楼处就会遇上热情洋溢的售楼人员。售楼人员具备一定的房地产专业知识,深谙扬长避短的道理,往往把楼盘缺陷和不足一笔带过,因此在与售楼人员交流时,要严谨仔细,务必保持冷静的头脑。置业专家杨先生透露,与售楼人员打交道,几个要点要抓牢。

  首先是销售方式。要求售楼人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。

  再就是具体价格。楼书上往往能看到楼盘“均价”,均价当然是这个项目的平均价格,但是你往往会发现,想买的房子价格与“均价”会有很大差距,一般多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差大约5%至10%,塔楼则会升至10%至20%。

  是否能按时入住是又一个要点,要问清楚入住时间,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书以及住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  剩下就是具体的入住条件了,比如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能够保证煤气、有线电视、宽频网络入户,小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。

  问清楚这一切,在售楼人员眼里,你就已经脱离了“菜鸟”的范畴了。

  车位也不可忽视,小区寸土寸金,车位很有可能不够。要问明白小区总车位数是多少,车位是地上还是地下,是否能够保证每户一个车位,车位收费标准怎么样,是否属于可售车位.


上两条同类新闻:
  • 新版购房合同:先验房后入住 隔声效果进合同
  • 2008房价波动买房慎重看准时机

  • 关于我们 业务联系 广告业务 友情站点 申请连接 留言反馈 帮助中心
                   
    CopyRight ©2007 七台河房产网 QTHFC.COM 同创互联网络旗下网站
    公司地址:七台河市桃山区308省道万宝小区35号 业务电话:13946509576
    业务联系 QQ:181942642 66617818 | E-mail: qthfc888@126.com