柴律师：我新买了套房子，正准备装修。不知道什么样的企业可以承揽家庭装修工程，你可以告诉我吗？另外，为了避免麻烦，我想知道装修时哪些行为是法律不允许的，装修企业在完工后还应负什么责任？
 
 

　　市民李先生李先生：根据有关规定，承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须是经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽装修工程。据此，你最好找一家拥有资质证书，且经营范围中包括装修工程的企业承接你家的装修工程。此外，你还应查看一下企业的工商营业执照。


　　在装修过程中，下列行为是禁止的：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(4)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。同时，未经城市规划行政主管部门批准，装修中不得有下列行为：(1)搭建建筑物、构筑物；(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(3)未经燃气管理单位批准，拆改燃气管道和设施。


　　在装修结束后，装修企业应承担的“后续义务”有：由装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向你提交说明书、保修单和环保说明书。在你对工程竣工验收合格后，装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起算。


　　岳成律师事务所上海分所柴丽华律师