住宅性能将从六个方面认定：安全性，包括建筑结构与地基基础、建筑防火、燃气电气设备安全性、日常安全与防范措施、室内空气和供水安全。居住性，包括热环境、声环境、光环境、通风换气、住宅的室外环境。实用性，包括住宅平面和空间布置、住宅设备设施配置与系统性能、住宅的可改造性。耐久性，包括主体结构耐久性、维护结构耐久性、防水性能、设备设施防腐性能、设备耐久性。可持续发展性，包括住宅用地合理性、住宅建筑节能
新技术的应用、可持续建筑材料的应用、水资源节约与重复利用措施、生活垃圾的收集与运输。经济性，包括住宅的性能成本比、住宅维护率。因此，从住宅性能认定内容中不难看出，通过这项《商品住宅性能认定暂行管理规定》工作的实施，无疑将使百姓购买“放心房”提供了依据和保障。