答：住户的这种做法是不明智的。按揭购楼是指住户在预付首期购楼款（一般为按价的３0% ）后，将所购房产抵押给银行，再由银行先行替住户将余下的购楼款一次性全部支付给开发商，再由住户分期偿还给银行的一种购楼方式，也就是说在银行替住户将余下的购楼款（首期已支付的购楼款除外）支付给开发商后，住户在购楼关系中所必须履行的支付购楼款的义务转向银行履行，即银行与住户因此产生债权债务关系。至于开发商是否给住户办理产权证与银行无关，故住户不能以开发商不为客户办产权证为由拒付银行的接揭购楼款，否则即构成违约。如果开发商执意不为住户办理产权证，住户可以通过起诉的途径要求法院判决开发商履行该项义务。