一、防止价内费用价外化

　　本该由开发商支付的税费却要求购房者另外支付，等于购房者以房价和价外费用两种渠道支付了一种税费。比如，开发商在缴纳土地出让金之前与购房者签订购房合同，并注明向购房者出售的是有产权的房子，但在办理房产登记手续时，开发商要求购房者补交地价款，否则不予协助。购房者预防此类现象发生的有效办法就是在洽谈价格时，把有关费用一项一项说明，凡尚未支付的费用，表现为开发商手中没有相应的手续，则一定要把该费用由谁支付明确地写入合同之中，或者把有关费用的支付做一个原则上的规定。价内费用价外化，实质上是开发商对于出售房屋的价格封底不封顶的做法，即要求购房者至少支付多少费用，而对另外一些本属于房价内的费用，就有可能要求购房者支付。

二、不要迷信高房价，也不要轻信低房价

　　对于特定的购房者来说，高价的房子未必就是好房子。产生高房价的原因是由于某一购买群体的购买力较强。购房者还是要根据自己的经济实力，选择比较合理的价位。对于明显偏低的房价，购房者更不能轻易相信。与相同位置、用途、规模、档次的商品房市场价相比，过低的房价背后往往隐藏着违法问题或质量隐患，如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、临时建筑、基本设施不配套、质量不合格、甚至新建危房等。购房者在搞清低价位的真正原因之前，切莫轻易购买。