再就是具体价格。楼书上往往能看到楼盘“均价”，均价当然是这个项目的平均价格，但是你往往会发现，想买的房子价格与“均价”会有很大差距，一般多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差大约5%至10%，塔楼则会升至10%至20%。

　　是否能按时入住是又一个要点，要问清楚入住时间，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书以及住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　剩下就是具体的入住条件了，比如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能够保证煤气、有线电视、宽频网络入户，小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。

　　问清楚这一切，在售楼人员眼里，你就已经脱离了“菜鸟”的范畴了。

　　车位也不可忽视，小区寸土寸金，车位很有可能不够。要问明白小区总车位数是多少，车位是地上还是地下，是否能够保证每户一个车位，车位收费标准怎么样，是否属于可售车位.