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　　近几个月，浦东新区和虹口区的中高档二手住宅市场持续活跃，且出售情况远优于租赁情况，买家对优质二手住宅的追捧度高。另外，本月徐汇区的交投积极，成为二手市场的一大热点区域。 

　　浦东新区的热点板块集中在大型新兴住宅区———龙阳聚居区及其辐射地区。位于东环龙路的欣晟家园及国家康居示范工程———东方城市花园以极高的成交率成为本月的二手明星楼盘，项目的出售单价在6200-7300元/平方米之间；位于浦建路的贵龙园本月在租赁市场上独占鳌头，平均租金达到每平方米35元的高位水准。 

　　虹口区的瑞虹新城因连续有房源供应，且买卖成交飘红，平均成交单价达到每平方米7984元，成交量和成交单价的稳步攀升主要得益于大型住宅项目带来的成熟生活配套和周边轨道交通的建设。徐汇区的成交量相比往月有了一定程度的上扬，徐家汇地区新一轮的发展建设卓然启动，本月徐家汇板块内高档住宅的租赁和买卖成交双赢，位于南丹东路的亚都国际名园的二手房售价达到每平方米10500—11400元，优越的商业环境和便捷的交通网络所带来的高附加值得到充分显现。 

　　以黄浦、卢湾、静安为代表的中心城区的成交情况基本与前几个月持平，成交价格处于高位；闵行的热点仍然集中在龙柏、金汇一带，但成交量有所下滑；长宁古北板块的主力成交单价在每平方米8000-10000元之间，日韩为主的外籍客户对古北房源有着稳定的租赁需求，但买卖成交出现小幅下滑的迹象。