进入猴年一个月，二手房市场已呈现出勃勃生机，欲购房者数量较之年前有明显增多，部分区域甚至出现供不应求的现象。 
 
2月份，中介门店出现求购者增多现象，每天都有较多客户来电、来店询问房源，与年前的冷清局面形成较大反差。据住商不动产宛平直营店张店长反映，年后到店里来询问房源的客户大约比年前增加了20％，浦东世纪大道周边求购者也增加了20％，而中山公园附近则比年前增加了近50％。这部分求购者的购房目的大多是为了自住。求购者增多的原因：一是1月正逢农历春节，市场交易量出现阶段性回落；二是年前有预测今年房价可能会有下降趋势，因此大部分买家持币观望。一旦过完年，观望者便纷纷投入市场，二手房市场马上开始活跃。 
 
面积100平方米－130 平方米，总价在100万元左右的房屋需求量最大，这类房源也是目前中高档二手房市场中最紧缺的类型。目前市场特点是，买方的成熟度较高，大部分购房者购买意向明确，往往是指定想要某一楼盘。由于需求较为集中，使得这一范围内的价格竞争尤为激烈。相反，卖方数量却没有明显上升，市场呈现供不应求局面。 
 
上海房地产市场已经历了连续4年市场趋旺、量价齐升的局面，今年房价可能会在一定程度上放缓涨势。建议购房者在买房之前多了解一下该地区的发展规划，如轨道交通建设、绿化建设、配套生活设施建设等，切不可盲目跟风。在地段的选择上，市中心中高档二手房单价早已突破万元，内外环线之间单价也在6000－8000 元不等。所以，对工薪阶层而言，房龄十年左右的房子价位会相对低些，这种选择会比较适合。从长远角度及实用角度考虑，面积100平方米－130 平方米左右的房子仍然是广大自住者的首选。