购房谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价。 

　　要不动声色、多方了解　看房子时，细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。掌握背景材料，房屋推出市场多久了，出价多少。让卖主知道你购屋是自住、非为转卖，不会出高价。 

　　要摸透卖方心理　了解卖方售得屋款拟作何用途，接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。 

　　杀价时要多谈房屋缺点，使卖主对自己所开高价失去信心，借以达到杀价的目的　若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，欲擒故纵，借此杀价。 

　　杀价的方法很多，买方只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。