房产证须验明正身 

　　南方网讯　《房地产证》是房产业主依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。但是社会上造假之风仍盛，最近记者碰到几宗利用假《房地产证》进行行骗的案例，影响到房屋交易的安全，社会各方应提防假《房地产证》，以免上当受骗。 

　　租户借假证放盘 

　　最近，章先生通过某中介公司经纪介绍，看中了东山区一套80平方米的二手房，并在“业主”陈先生带领下到现场看楼，双方经过一番讨价还价后以30万元成交。章先生当场支付了6万元的首期房款，约定在办理过户手续后支付剩余的款项。几天后，当章先生持陈先生提供的《房产地证》、购房合同等资料到房管局办理过户手续时，发现该《房产地证》竟然是假冒的，《房地产证》内首页使用的是外地格式，次页使用的是广州房管局规定的格式，而且房屋的业主并非陈先生，而是另有其人，房屋不能办理过户和抵押按揭。上当受骗的章先生经查得知，原来陈先生只是该房屋的租户，他向业主租下房屋后，就冒充业主的名义放盘，然后使用假冒《房地产证》进行行骗。后来，陈先生失踪了，章先生6万元的血汗钱化为乌有。 

　　假证暗藏抵押风险 

　　广州市某银行也曾遭遇类似的情况，所幸及时发现，避免损失。梁某欲购某名牌小车，苦于手头资金不足，打算向银行申请汽车消费贷款。在申请过程中，梁某向银行提供一本《房地产证》以证明财产情况。银行在审查时发现，其房产证所记载的内容与一般的房产证不同，到房管局查册，证明根本不存在房产证所记载的房屋。于是银行及时终止审批贷款，成功避免了损失。 

　　查册可辨真伪 

　　据行内人士介绍，真正的《房地产证》内容是用特殊字体印刷的，同时选用的纸张也是特种纸张，一些每天与《房地产证》打交道的人可以通过上述两方面进行判断。但一般市民很难通过肉眼进行判别，如对房产证的真实性有怀疑，最好到广州市国土资源与房屋管理局进行查册，看看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。 

　　有行家提出，现时在社会上花20元即可买到假冒《房地产证》，这给不法分子留了生存空间，希望房管局能为《房地产证》加上防伪标签，方便市民查验《房地产证》的真伪，减少交易风险。 

　　制假使假必受重惩 

　　法律界人士指出，伪造、使用假冒《防地产证》是会受到法律制裁的，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。若以假冒《防地产证》进行诈骗，根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。