房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此

造成损失，由承租人赔偿： 

1、将承租的房屋擅自转租； 

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 

4、拖欠租金累积６个月以上的； 

5、利用承租房屋进行违法活动的； 

6、公有住房无正当理由闲置６个月以上； 

7、故意破坏承租房屋的；法律、法规规定其它可以收回的。