案例一：Ａ先生在东部某项目投资了一套公寓，花巨资买下一套红木家具装饰新居。结果出租时，第一位租客惟一的要求就是把那套红木家具“请”出去。 

    案例二：Ｃ先生以７０００多元每平方米的售价买下某高档公寓１０８平方米的１套尾房，仅花几万元装修费，却以１３００美元每平方米的租价很快出租了。 

专家观点： 

    资深投资买房人，舒可心： 

    当以出租换取投资回报时，房屋只需一般装修、简单干净即可。 

    用光的好坏直接体现主人的品位，因此灯的选择和装饰应精心设计。 

    家具电器坚持实用、耐用原则，大众化的家具适应更大的租客群。如果是公寓出租，讲究的是舒适性，配套家电时，不用过多考虑省电。冰箱尽可能大，适合公寓生活，洗衣机应是全自动带烘干功能。电视机能接收英文节目，一定要有电话，最好有微波炉和烤箱，有ＤＶＤ更好。这是公寓和酒店式服务公寓抗争的有利因素。 

   找租客请中介公司或租务代理商帮助是最好的选择。他们的信息量大，客流多，可以保证饱满的出租率，但要遵从诚信的原则，该给的佣金不能省。 

   精品家园租赁部副经理孟先生： 

   装修一居、二居室，家的感觉要浓，三居要简洁明快，预留空间要大。 

   卫生间的装修要求较高，需有管道热水或容量大的热水器。 

   在第一次报价时，可以含配齐家电的租价。如果租客不需要，谈判时再减去。 

   要尽量满足租客多方面的要求，其实稍高的租金可以涵盖很多出租成本，但给租客的感觉却完全不同。