一家银行的工作人员告诉记者，单位和街道开的单身证明并没有法律效力。而各区民政局只能开出“该客户在该区没有结婚登记”的证明，要在外地登记结婚的就更查不到了。户口簿上反映的婚姻状况往往是滞后的，也不准。因此一些银行机构只能选择让客户出具保证书，一旦其隐瞒真实情况，客户将自己承担法律责任。
还有一家银行表示，按照央行细则，如果客户想以“人均住房面积小于当地平均水平”为理由，要求享受首套房的下浮优惠利率，就必须自己去房产部门开证明，否则银行就按第二套房对待。但问题是，银行没有时间和精力逐个去房产部门查。而市房地产交易与房屋权属登记发证处的负责人也表示，客户应该享受什么样的利率优惠应该由银行决定，到目前为止，他们还没有为任何人出具过此类证明。而想要弄清一户人家究竟有几套房也不容易，因为目前有许多外县(市)、甚至是外省市的人员到泉州市区买房，就算目前泉州市全市的房产系统已经联网，但在外市、外省的房产如何调查。
拐点论加重楼市观望氛围
本次央行明确二套房贷应包括纯公积金贷款，但一些银行却抱怨：公积金贷款的信息尚未纳入央行个人征信系统，银行除非一笔笔到公积金管理中心去查，否则是看不到的，而这样做人力投入吃不消。
“第二套房贷”政策的出台是否意味着沸腾的房地产市场就此出现“拐点”呢？对于这一问题，专家、学者、开发商、消费者众说纷纭，公说公有理、婆说婆有理。
虽说每一个政策到了一个地方其影响力能发挥到何种程度有待观察，但这一政策的影响确实已经显现，本地一些房地产开发商私下也承认，最近的成交量萎缩得比较厉害，许多人都持币观望；在厦门最近的一次土地拍卖会上，甚至出现了很久没有出现的流拍和以起始价成交的现象。但这同时也是对真正想买房人的一种痛苦而漫长的煎熬，大家都希望自己能在谷底出现时捞个大便宜，但这个谷底什么时候会出现谁心里都没有数，因此只能观望、观望、再观望。也有人认为，两三年前京沪房价狂涨，并没有因为广州房价的平稳出现全国房价的平稳，现在房地产也不会因为深圳的下降就引发全国性的拐点，这只是房地产市场一轮短暂的调整，房地产市场正在积蓄力量准备新一轮的爆发。至于哪一种说法更为准确，我们只能拭目以待。
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