黑龙江新闻网讯 从今天开始，光大银行黑龙江分行开始对存量房贷执行7折利率优惠，至此，我省中农工建和多家股份制银行都开始实行存量房贷优惠政策。然而记者在采访中了解到，在新政执行一个多月时间里，有很多贷款者没有通过银行审核，多是因为产生过不良信用记录。 　　“原本可以节省两万多元房贷，只因有过三次逾期还款记录，没有享受到7折优惠。”提到刚刚被银行拒绝的房贷优惠申请，哈市市民孙先生充满遗憾。孙先生于2006年12月在我省一家银行办理了40万元房贷，期间有几次疏忽，房贷拖了很长时间才想起去银行还，没想到现在有了麻烦。哈市一银行个人金融业务部负责人介绍，该行从今年1月中旬开始受理存量房7折利率的申请，已经发现有20多名申请者不符合条件，除个别不符合央行“第一套房贷、面积在144平方米以下”的硬指标外，多数都因为有逾期还款等不良信用记录。 　　为让贷款者更清楚地了解申请条件，以下为部分银行对存量房贷优惠的申请要求： 　　工行—— 　　申请条件：2008年10月27日前发放的贷款；已经执行基准利率0.85倍贷款的客户；在近两年内没有连续两期违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的客户，可享受存量贷款7折的优惠。 　　中行—— 　　申请条件：中行省分行于2月6日起，对同时符合四种条件的个人住房贷款客户实行7折优惠利率政策：一是2009年以前发放，已执行基准利率下浮15%；二是前24个月内累计拖欠期数不能超过2期(含)以内；三是首次贷款购买自住普通型住房；四是在中行的其他贷款无连续90天(含)以上逾期记录。 　　农行—— 　　申请条件：对初始贷款额30万元以上，原执行8.5折利率，且没有不良记录的客户。 　　建行—— 　　申请条件：除满足央行规定的首套房贷以及房屋建筑面积144平方米以下等硬指标外，申请人还需符合4项条件，即贷款原已执行8.5折优惠，近两年内逾期还款记录不超过两次，在建行尚未结清的商业性贷款不超过两笔，以及已办理完抵押登记手续。 　　交行—— 　　申请条件：1.贷款10万元(含10万元)以上的客户；2.申请时无欠款。满足以上两个条件的客户可享受7折利率优惠。 　　浦发银行—— 　　申请条件：对2008年12月31日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，贷款存续2年内无连续逾期2期(含)以上或累计逾期3期(含)以上，在该行无个人住房贷款2笔以上未结清记录。 　　光大银行—— 　　申请条件：从本周起该行实行七折房贷。从本周开始至3月31日之前，客户可以到自己的贷款经办支行提出书面申请，只要符合首套房标准且信用记录良好就能享受七折优惠待遇。光大银行对于不良信用记录审核的标准为近两年内逾期还款不超过3期(含)。 　　招商银行—— 　　招商银行哈尔滨分行目前正在等待总行的最终批复，尚未实行七折房贷。据了解，该行待实施细则批复后，将对2008年10月27日之前发放的、已享受8.5折优惠利率、且符合一定信用条件的存量房贷客户自动下调为7折优惠利率，无需客户申请。利率下调后，客户如果出现违约情况，系统将自动终止优惠。 　　招商银行对于不良信用记录审核的标准为近两年无逾期还款记录。