住宅增长商用房下降

　　今年上半年，我省房地产开发投资增长较快，共有404家房地产企业开工，比上年同期增加25家；完成房地产开发投资117.1亿元，同比增长17.9%，增速比上年同期提高0.7个百分点。其中住宅投资和其他投资保持增长，办公楼投资和商业营业用房投资均有较大幅度下降。

　　上半年，我省房地产开发计划总投资669.4亿元，比上年同期增长17.5%，但若扣除计划总投资达103亿元的哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司，我省房地产开发计划总投资566.4亿元，下降0.5%。房地产开发施工面积2172.2万平方米，比上年同期增长5.3%。今年新开工面积1030.3万平方米，增长1.3%。

　　建设：

　　经适房、小户型增长快

　　上半年，我省加大了廉租房、保障性住房建设和棚户区改造力度。

　　经济适用房完成投资9.0亿元，比上年同期增长187.9%；施工面积134.9万平方米，增长83.3%；今年新开工面积83.1万平方米，增长191.7%。经济适用房施工面积和新开工面积占全部住宅施工面积和新开工面积的比重分别由上年同期的3.6%和2.8%提高到6.2%和8.1%。

　　全省单套建筑面积在90平方米以下的住宅投资47.4亿元，比上年同期增长37.5%，施工面积940.1万平方米，增长22.6%，其中本年新开工面积574.7万平方米，增长28.1%。90平方米以下的住宅施工面积和新开工面积占全部住宅施工面积和新开工面积的比重分别为43.3%和55.8%，分别比上年同期提高6.1和12.3个百分点。

　　销售：

　　商品房销售增速放缓

　　受供应量减少、房价上涨较快及房地产市场前景不明等因素影响，我省今年出现了购房者持币观望的现象，商品房销售增速逐月放缓。

　　上半年，我省房地产开发企业竣工房屋77万平方米，比上年同期下降42.6%。全省销售商品房482.6万平方米，比上年同期增长6.8%。

　　价格：

　　全省商品房均价3048元/平方米

　　今年上半年我省商品房平均销售价格为3048元/平方米，与上年同期相比涨幅为26.7%，商品住宅平均销售价2873元/平方米，涨幅为26.1%。全省13个地市商品房平均销售价全面上涨。哈市高档商品房销售所占比重提高较大，受此影响，哈市商品房平均销售价由上年同期的2821元/平方米提高到4008元/平方米，涨幅为42.1%。其他地市房价的平均涨幅为5.8%。