岁末年关，许多企业开始盘算一年的收成，可经历了中国楼市风风火火的房产中介却纷纷提前“关门”，沿街随处可见曾经的中介店铺如今挂上了“出租转让”的招牌。而更多的房产中介选择了转战互联网，纷纷在互联网上开起店了。
2008伊始，许多城市的房产中介真切体会了“年关”的意味。北京的房产中介就遭遇了强烈的寒冬，信一天房地产经纪公司陆续关闭旗下所有门店，中大恒基也关闭了近50家门店。创辉租售集团有限公司在上海的近200家门店，在一夜之间几乎全部“关门”。而刚刚全面接手“信一天”的“我爱我家”，却在岁末进行战略调整，同步开业1000家“网店”，确立了网络经营的全新战略。
“我们从十几个店开到六百个店，从一个城市开到八个城市。在这个过程里面，我们一直在创新和探索，能够怎么用好网络这个工具来支持我们的工作。”我爱我家董事长刘田的一番话，点出了目前房产中介市场“水泥”越来越沉的严峻现状。
记者了解到，在北京这样的一线城市，开设一家较好的实体店面需投入15万元，月租金需万元以上，即使在二三线城市，开设实体店面的成本也是不菲。以重庆为例，一个房产中介门市必须支付的房租费和人工费，每月预计在3万元左右，而门市的租金一般是每3个月支付一次，这给处于市场寒冬却拥有众多门店的中介极大的压力。在当前市场状况不是很明朗的情况下，运营已有的实体店铺已经颇为困难。而在实体店面中植入网店，互动营销，显然可以节省大量“圈地”成本。
事实上，在“我爱我家”通过自身网站发布千家网店之前，已经有大量的房产中介通过转战互联网，来甩掉越来越沉的“水泥”包袱。全国最大的本地生活社区口碑网提供的数据显示，早在2007年8月份，21世纪不动产、链家、中原地产以及许多地方性的知名房产中介已经陆续入驻口碑网“e房宝”，目前口碑网已经拥有超过3000家中介网店，随着楼市低迷以及中介市场步入“寒冬”，愈发呈现出逐步增长的势头，北京、成都、广州、上海等十几个房产发达城市在去年第四季度每月新开通量超过150家。
眼下，线下“关门”网上“开店”，成为春节前房产中介市场的主旋律。一位成都“e房宝”的房产中介会员坦言道，“利用在口碑网上开设网店，才得以渡过这次房产寒流，我爱我家大举进军互联网，更让我坚信了网络经营在未来房产市场中的重要地位。”
业内专家分析，我爱我家转战互联网的举动，极有可能带动整个国内房产中介市场的经营模式转型。口碑网“e房宝”等中介网店平台的搭建，将为转型期的房产中介厂商找到一个突破口，快速建立自己的网络营销体系。
热点信息
