七台河房产网-七台河房地产-www.QthFc.Com
设为首页 添加收藏 意见反馈
首 页 | 租赁中心| 二手房市| 七台河楼盘| 房产新闻| 家居图库 | 租房指南 | 购房指南 | 装修资讯 | 政策法规 | 房产论坛
LoadingFlash...
 热点信息
讲述:我在房价最高位买了房
女子卖房后楼价飞涨想反悔私
置业指导:受赠房再次交易税
辍学女大学生制造售房骗局
三类租房客面临三大劫难
买二手房签协议后悔约,买卖
 最新信息
三类租房客面临三大劫难
辍学女大学生制造售房骗局
租了房子却“无权”用厕所
讲述:我在房价最高位买了房
置业指导:受赠房再次交易税
女子卖房后楼价飞涨想反悔私
您的位置:  网站首页  >> 租赁技巧 >> 房东指南

怎样办理私有房屋租赁合同公证?
发布时间: 2007/2/1 17:32:20 被阅览数: 3201 次 来源: 七台河房产网
文字 〖 〗 双击滚屏(单击暂停)

  城市私有房屋租赁合同公证,是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用,承租人支付租金,并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。 

  1.出租、承租双方当事人的基本情况; 

  2.房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等); 

  3.房屋所有状况(有无典当、抵押、拍卖等情况); 

  4.当事人双方的关系; 

  5.出租、承租的原因、理由; 

  6.当事人双方对租赁合同内容是否认可,是否协商一致。 

  办理私有房屋租赁合同公证时,当事人要填写《公证申请表》,另外,出租方应提交的文件材料包括:居民身份证、户口簿、房屋所有权证及土地使用证;所出租的私有房屋如系共有财产(包括夫妻共有)应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。 

  承租方应提交的材料包括:居民身份证、户口簿,无本市城镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的,应提交本市工商行政管理机关同意进城经营的证明;所使用的房屋坐落在市区的,需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件;所租用的房屋坐落在郊区县的,需提交当地区、县人民政府的批准文件。在上述证件齐备并符合有关规定之后,公证部门主要对以下这些事项进行审查: 

  1.查验所提交的证件、材料是否属实、完整。 

  2.当事人是否具有完全的民事行为能力。 

  3.私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务,是否具备了下列条款: 

  ①当事人双方的基本情况; 

  ②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积; 

  ③租赁期间房屋修缮责任(包括费用负担和承担劳务); 

  ④租赁期限、用途和可否改变房屋结构,增添或改装设备的约定; 

  ⑤租金金额数、交租日期及方法; 

  ⑥合同的担保条款; 

  ⑦双方依法纳税的约定; 

  ⑧违约责任; 

  ⑨合同终止、变更、解除的条件和规定; 

  ⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。 

  4.审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定;合同条款是否完备;文字表述是否准确,双方签字盖章是否属实。 


上两条同类新闻:
  • 哪几类房屋不能出租
  • 找租客有技巧

  • 关于我们 业务联系 广告业务 友情站点 申请连接 留言反馈 帮助中心
                   
    CopyRight ©2007 七台河房产网 QTHFC.COM 同创互联网络旗下网站
    公司地址:七台河市桃山区308省道万宝小区35号 业务电话:13946509576
    业务联系 QQ:181942642 66617818 | E-mail: qthfc888@126.com